Friedrichsdorfer Straße

Neubau-Eigentumswohnungen
in Gütersloh.

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Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.

Im Stadtteil Avenwedde errichten wir für Sie ein Mehrfamilienhaus mit 6 hochwertigen Eigentumswohnungen mit eigenem Gartenanteil pro Wohneinheit in bewährter, massiver Bauweise. Unser Gebäude wird selbstverständlich nach der neuesten Energieeinsparverordnung im KfW-55-Standard gebaut, für welche Sie Fördermittel der Kreditanstalt für Wiederaufbau in Anspruch nehmen können.

Freuen Sie sich auf moderne, funktionale Grundrisse und hochwertige Ausstattungsmerkmale. Ganz bequem gelangen Sie mit dem Aufzug bis vor Ihre Wohnungstür – das Schleppen von schweren Einkäufen gehört der Vergangenheit an. Betreten Sie Ihre lichtdurchflutete Wohnung und fühlen Sie die behagliche Atmosphäre. Entfliehen Sie dem Alltag, entspannen und sonnen Sie sich auf Ihrer Terrasse mit eigenem kleinem Garten oder Ihrem Balkon. Genießen Sie an kalten Herbst- und Wintertagen den Komfort der Fußbodenheizung, die sich in allen Räumen individuell einstellen lässt.

Das zeitlose Ambiente und das ansprechende Design der Wohnungen werden auch Sie verzaubern und überzeugen. Neben hochwertigen Fliesen aus Feinsteinzeug, gehört u.a. auch eine zeitlose, moderne Keramik zu unserer Grundausstattung. Für Ihr Auto haben wir ebenfalls vorgesorgt. Vor dem Haus befinden sich zugewiesene Außenstellplätze. Gestalten Sie Ihren Wohntraum mit uns.

Wohnungen

Die modernen und attraktiven Wohnungen

  • WOHNFLÄCHE

    von 83 bis 95 m²

  • OBJEKTZUSTAND

    Erstbezug

  • BEZUGSFREI

    ab 2022

  • QUALITÄT DER AUSSTATTUNG

    Gehoben

  • STELLPLATZ

    6.000 €

Haus A

Einheit Etage Zimmer Fläche Grundriss Verkaufspreis Status
A-01
EG
3
95 m²
 Reserviert
A-02
EG
3
96 m²
 292.000,00 € Verfügbar
A-03
1. OG
3
92 m²
 Reserviert
A-04
1. OG
3
92 m²
 Reserviert
A-05
2. OG + DG
3
84 m²
 Reserviert
A-06
2. OG + DG
3
83 m²
 Reserviert
Ihr Ansprechpartner

Michael Milleg


0157 / 75307174

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In bester Lage

Leben in Gütersloh

Was gibt es groß über Gütersloh zu sagen?

Die Farben Grün und Weiß sind fest mit der Stadt verbunden. Wiedergefunden werden diese in dem Wappen der Stadt Gütersloh und im Gebrauch seit 1843. Die in Nordrhein-Westfalen liegende Großstadt überschritt im September 2018 die 100.000er-Marke und hat aktuell 101.645 Einwohner. Gütersloh verfügt über 5.000 Unternehmen, unter anderem Bertelsmann SE & Co. KGaA, Miele oder Nobilia.

Ihre Bürgerinnen und Bürger, ob jung oder alt, alteingesessen oder neu zugezogen, machen Gütersloh zu einer lebendigen, bunten Stadt. Die Grünflächen machen knapp 3580 Hektar aus, in einem Stadtgebiet von insgesamt 111,96 Quadratkilometern.In der Nähe Ihres neuen Zuhauses befindet sich der Stadtpark mit einer Gesamtfläche von 15 Hektar. Der Sportverein „SV Avenwedde 1925 eV“ befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Zur Innenstadt sind es knapp 8 km Entfernung, ein Klacks mit dem Fahrrad oder mit dem Auto. Durch ihre kulturhistorische Vielfalt, ihren dynamischen Wirtschaftsraum und vielfältige Kultur- und Freizeitmöglichkeiten, Sport- und Bildungseinrichtungen sowie durch ein gut ausgebautes Gesundheits- und Sozialnetz bietet die Stadt eine hohe Lebensqualität für alle Generationen.

  • Optimale Verkehrsanbindung

    Optimale Verkehrsanbindung

    Gütersloh liegt an den Bundesautobahnen A2 und A33 sowie an den Bundesstraßen B61 und B513. Einen besonderen Vorteil bietet, der in Avenwedde liegende Bahnhof, der Ihnen eine schnelle direkte Anbindung an die Städte Bielefeld, Gütersloh, Hamm und Münster ermöglicht.

  • Freizeit und Kultur

    Egal ob das Stadtmuseum, das Miele Museum, der Botanische Garten, Dampfkleinbahn Mühlenstroth mit Museum oder Parkbad Gütersloh. Das Theater, das Kino, das Freizeitbad „Die Welle“, das Jagdschloss Holte oder Friedas Tanztee Festival für jeden ist in dieser vielfältigen Stadt etwas zu finden um sich dem Alltag zu entfliehen.
  • Optimale Verkehrsanbindung
  • Freizeit und Kultur

Alles vor Ort

ENTFERNUNG IN AUTOMINUTEN

Supermarkt
9 Minuten
Kindergarten
3 Minuten
Grundschule
3 Minuten
Realschule
11 Minuten
Stadtpark
12 Minuten
Freibad
9 Minuten

Ausstattung

Wir legen viel Wert auf Material und Ausstattung.

KfW-55-Standard (Fördermittel möglich)

Moderner Fahrstuhl

Energiesparende Heizungsanlage

3-fach Isolierverglasung

Elektrische Rollläden

Hochwertige Markenfliesen und Feinsteinzeug

Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung

Sanitärausstattung von „Villeroy & Boch“

TV-Anschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen

Video-Gegensprechanlage

Armaturen von Grohe und Hansgrohe

Malerarbeiten und Bodenbeläge bereits enthalten

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