Quartier am Mühlbach - Baufeld 10

Neubau-Eigentumswohnungen
in Illertissen

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Wohnungen
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Ausstattung

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Jürgen Gstir

0151 / 150 644 07

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Jürgen Gstir

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.

In Illertissen, auf dem ehemaligen RUKU-Areal errichten wir für Sie Mehrfamilienhäuser nebst Tiefgaragen- und Außenstellplätzen in bewährter, massiver Bauweise. Durch ein energieeffizientes Gesamtkonzept wird unser Gebäude ein KfW-Effizienzhaus 55. Diese ermöglicht Ihnen ein zinsvergünstigtes Darlehen inklusive eines Tilgungszuschusses i. H. v. 18.000 € pro Wohnung.

Jede Wohnung ist mit der Loxone Smart Home Technologie ausgestattet - sei es die Beleuchtung, Beschattung, Heizungssteuerung oder Sicherheit. Ihr Zuhause weiß über Ihre Bedürfnisse Bescheid und nimmt Ihnen zahlreiche Handgriffe im Alltag ab.

Touch Tree = Touch-Taster mit 5 sensitiven Tastpunkten. Integrierter Temperatur- & Feuchtefühler in Weiß.
Touch Pure Tree = Touch-Taster mit Glasoberfläche und 5 Tastpunkten. Integrierter Temperatur- & Feuchtefühler in Weiß.
LED Ceiling Light RGBW Tree = Deckenleuchte für RGBW-Farben mit integriertem Dimmer, Bewegungsmelder mit integriertem Bewegungs- und Helligkeitssensor in Weiß.

Weitere Informationen zum Umfang der Ausstattung erhalten Sie über unseren Kundenberater. Oder informieren Sie sich auch gerne direkt beim Smart Home Anbieter Loxone!

Die Wände in allen Wohnungen erhalten einen Finish-Putz (Reibeputz) inkl. Anstrich. Und auch die Bodenbeläge (z. B. Vinyl-Boden – Hausmarke) sind bereits inklusive.

Stellen Sie Ihr Fahrzeug oder Fahrrad sicher in der Tiefgarage ab, dann gelangen Sie ganz bequem mit dem Aufzug bis vor Ihre Wohnungstür - entfliehen Sie dem Alltag und Betreten Sie Ihre lichtdurchflutete Wohnung. Lassen Sie sich auf Ihrem Balkon oder Ihrer Terrasse von der Sonne verwöhnen. An kalten Herbst- & Wintertagen genießen Sie den Komfort der Fußbodenheizung, die sich in allen Räumen individuell einstellen lässt.

Das zeitlose Ambiente und das ansprechende Design der Wohnungen werden auch Sie verzaubern und überzeugen. Neben hochwertigen Fliesen aus Feinsteinzeug, gehört u.a. auch eine zeitlose, moderne Keramik zu unserer Grundausstattung. Gestalten Sie Ihren Wohntraum mit uns.

Wohnungen

Die modernen und attraktiven Wohnungen

WOHNEINHEITEN

11
WOHNFLÄCHE

von 63 bis 126 m²
OBJEKTZUSTAND

Erstbezug
BEZUGSFREI

ab 2023
QUALITÄT DER AUSSTATTUNG

Gehoben
TIEFGARAGENSTELLPLATZ

21.000 €

Einheit	Etage	Zimmer	Fläche	Status
A-01	EG	3	88 m²	Verkauft
A-02	EG	2	65 m²	Verkauft
A-03	EG	2	65 m²	Verkauft
A-04	EG	3	88 m²	Verkauft
A-05	1. OG	3	86 m²	Verkauft
A-06	1. OG	2	63 m²	Verkauft
A-07	1. OG	2	63 m²	Verkauft
A-08	1. OG	3	85 m²	Reserviert
A-09	2. OG	3	81 m²	Verkauft
A-10	2. OG	4	126 m²	Verkauft
A-11	2. OG	3	85 m²	Verkauft

Exposé

Bauleistungsbeschreibung

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In bester Lage

Leben in und um Illertissen

Zwischen Ulm und Memmingen liegt das idyllische Städtchen an der Iller.

Mit rund 17.000 Einwohnern gehört Illertissen zum Landkreis Neu-Ulm & konnte sich im Verlauf der letzten 25 Jahre in der Qualität seines Wohnwertes, des Kultur- & Bildungswesens, des Arbeitsplatzangebotes sowie der verkehrstechnischen Erschließung wesentlich steigern. Das Leben hier hat eine erkennbare Perspektive, das zeigt die hervorragende Entwicklung der vergangenen Jahre.

Durch ihre kulturhistorische Vielfalt, ihren dynamischen Wirtschaftsraum und vielfältige Kultur- und Freizeitmöglichkeiten, Sport- und Bildungseinrichtungen sowie durch ein gut ausgebautes Gesundheits- und Sozialnetz bietet die Stadt eine hohe Lebensqualität für alle Generationen. Die Stadt Illertissen ist bestrebt für alle Bevölkerungsgruppen eine lebenswerte Stadt zu sein und zu bleiben. Die heimelige Innenstadt mit florierendem Handel am Fuß des Vöhlinschlosses sowie das Naherholungsgebiet an der Iller komplettieren das Bild. Lernen, Arbeiten und Leben lässt sich hier vorbildlich vereinbaren.

Der Standort, die Architektur und die Bauqualität machen eine Wohnung im Quartier am Mühlbach zu einer Qualitätsimmobilie. Für Kapitalanleger ist dieses Wohnobjekt eine rentable und wertstabile Investitionsmöglichkeit. Das Online Exposé soll Ihnen einen ersten Überblick verschaffen, kann jedoch eine fachkundige Beratung und einen persönlichen Eindruck nicht ersetzen.

Optimale Verkehrsanbindung

Die Vöhlinstadt Illertissen und ihre Stadtteile bieten eine gut ausgebaute Infrastruktur. Die Stadt ist durch die Regionalbahn sowie den Regionalexpress in Richtung Ulm und Memmingen an das überregionale Schienennetz angebunden. Der nächstgelegene Flughafen befindet sich in Memmingen und ist über die BAB-Anbindung 7 innerhalb einer halben Stunde erreicht.
Öffentliche Einrichtungen

Hier wird den Einwohnern ein umfassendes Freizeit- und Sportangebot geboten, wie das Freizeitbad Nautilla, die Großsportanlage mit Stadion für den Schul- und Vereinssport. Die Anfang 2006 eröffnete Vöhlinhalle ist eine Dreifachsporthalle mit angegliederten Außensportanlagen. Die Kirchengemeinden, mehrere Kinderspielplätze und eine Vielzahl an Vereinen, die verschiedenste Interessen bündeln und vertreten runden das Angebot öffentlicher Einrichtungen ab.
Kinder und Jugend

Die Stadt Illertissen verfügt über eine außerordentlich gute Auswahl an Bildungseinrichtungen. Für die Betreuung & Bildung der ganz Kleinen stehen acht Kindergärten & vier Kinderkrippen zu Verfügung. Neben der Illertisser Kernstadt befinden sich auch in den Ortsteilen Au, Jedesheim & Tiefenbach Grundschulen.
Ab dem 5. Schuljahr können sich die Schulkinder zwischen dem Besuch der Erhard-Vöhlin- Mittelschule, der La-Salle-Realschule oder dem Gymnasium der Schulbrüder entscheiden. Das Bildungsangebot wird abgerundet durch eine schulvorbereitende Einrichtung, eine Berufsschule, eine Musikschule, die Volkshochschule & eine Zweigstelle der Fachhochschule Neu-Ulm.