Quartier Am Stadtgarten

Neubau-Eigentumswohnungen
in Gelsenkirchen

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.

Im Stadtteil Feldmark, nicht unweit des Stadtgartens mit einer Größe von 22.000 m² errichten wir für Sie zwei Mehrfamilienhäuser mit jeweils 10 hochwertigen Eigentumswohnungen nebst Außenstellplätzen und Carports in bewährter, massiver Bauweise. Unser Gebäude wird selbstverständlich nach der neuesten Energieeinsparverordnung im KfW-55-Standart gebaut, für welche Sie Fördermittel der Kreditanstalt für Wiederaufbau in Anspruch nehmen können. Freuen Sie sich auf moderne, funktionale Grundrisse und hochwertige Ausstattungsmerkmale.

Für Ihr Fahrrad haben wir auch vorgesorgt. Im Erdgeschoss finden Sie zwei Gemeinschaftsabstellräume für Ihre Fahrräder sowie einzelne zusätzliche Abstellräume für eine jede Wohnung. Ganz bequem kommen Sie mit dem Aufzug bis vor Ihre Wohnungstür – das Schleppen von schweren Einkäufen gehört der Vergangenheit an. Betreten Sie Ihre lichtdurchflutete Wohnung und fühlen Sie die behagliche Atmosphäre.

Entfliehen Sie dem Alltag, entspannen und sonnen Sie sich auf Ihrer Terrasse mit eigenem kleinem Garten, Ihrem Balkon oder auf der Dachterrasse. Genießen Sie an kalten Herbst- und Wintertagen den Komfort der Fußbodenheizung, die sich in allen Räumen individuell einstellen lässt und machen Sie es sich auf Ihrer Couch im offenen und. Das zeitlose Ambiente und das ansprechende Design der Wohnungen werden auch Sie verzaubern und überzeugen. Neben hochwertigen Fliesen aus Feinsteinzeug, gehört u.a. auch eine zeitlose, moderne Keramik zu unserer Grundausstattung.

Wohnungen

Die modernen und attraktiven Wohnungen

  • WOHNEINHEITEN

    20
  • WOHNFLÄCHE

    von 71 bis 113m²
  • OBJEKTZUSTAND

    Erstbezug
  • BEZUGSFREI

    ab 2021
  • QUALITÄT DER AUSSTATTUNG

    Gehoben
  • STELLPLATZ

    7.500 €
  • CARPORTSTELLPLATZ

    13.500 €

Haus A
Einheit Etage Zimmer Fläche Grundriss Verkaufspreis Status
A-01
EG
3
92 m²
260.000,00 € Verfügbar
A-02
EG
4
100 m²
289.000,00 € Verfügbar
A-03
1. OG
3
92 m²
Reserviert
A-04
1. OG
3
80 m²
240.000,00 € Verfügbar
A-05
1. OG
4
100 m²
294.000,00 € Verfügbar
A-06
2. OG
3
92 m²
280.000,00 € Verfügbar
A-07
2. OG
3
80 m²
245.000,00 € Verfügbar
A-08
2. OG
4
100 m²
299.000,00 € Verfügbar
A-09
SG
4
113 m²
355.000,00 € Verfügbar
A-10
SG
2
71 m²
Reserviert
Haus B
Einheit Etage Zimmer Fläche Grundriss Verkaufspreis Status
B-01
EG
3
83 m²
240.000,00 € Verfügbar
B-02
EG
3
92 m²
270.000,00 € Verfügbar
B-03
1. OG
4
100 m²
299.000,00 € Verfügbar
B-04
1. OG
3
80 m²
Reserviert
B-05
1. OG
3
92 m²
275.000,00 € Verfügbar
B-06
2. OG
4
100 m²
304.000,00 € Verfügbar
B-07
2. OG
3
80 m²
Reserviert
B-08
2. OG
3
92 m²
285.000,00 € Verfügbar
B-09
SG
2
71 m²
Reserviert
B-10
SG
4
113 m²
359.500,00 € Verfügbar
Ihr Ansprechpartner

ANDREAS LÄMMERZAHL


0172 / 378 28 74

ANGEBOT NACHFRAGEN

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In bester Lage

Leben in Gelsenkirchen

Was gibt es groß über Gelsenkirchen zu sagen?

Die Farbe blau ist fest mit der Stadt verbunden. Nicht jedoch das Königsblau, wie wir es beim großen Fußballverein Schalke 04 mit Ihren Schalker-Knappen kennen, sondern die Farbe „ultramarin“. In einem der modernsten Fußballtempel Europas, der Veltins-Arena wird nicht nur Fußball zelebriert, sondern es finden auch Events wie Biathlon oder Boxkämpfe statt. Robbie Williams, U2 und andere große Künstler haben hier bereits große Konzerte gegeben.

Die Mitten im Ruhrgebiet liegende Großstadt beherbergt seit nunmehr 5 Jahren eine stabile Bevölkerung von über 260.000 Einwohnern. Per 31.03.2020 sind es lt. offiziellen Zahlen der Stadtverwaltung 264.444 Einwohner. Ihre Bürgerinnen ob jung oder alt, alteingesessen oder neu zugezogen, machen Gelsenkirchen zu einer lebendigen, bunten Stadt. Die Freiflächen machen über 45 % des Stadtgebiets aus.

In unmittelbarer Nähe Ihres neuen Zuhauses befindet sich der Stadtgarten mit einer Gesamtfläche von 22 Hektar sowie einer Wasserfläche von 0,6 Hektar. Auch die Trabrennbahn und der Gesundheitspark Nienhausen sind sehr schnell erreicht. Zur Innenstadt sind es knapp 1,5 km Entfernung, ein Klacks mit dem Fahrrad.

Durch ihre kulturhistorische Vielfalt, ihren dynamischen Wirtschaftsraum und vielfältige Kultur- und Freizeitmöglichkeiten, Sport- und Bildungseinrichtungen sowie durch ein gut ausgebautes Gesundheits- und Sozialnetz bietet die Stadt eine hohe Lebensqualität für alle Generationen.

  • Freizeit und Kultur

    Egal ob die Veltins-Arena, der Nordsternpark, Schloss Horst, Schloss Berge oder Schloss Lüttinghof _ Die Burg im Wasser, der Emscher Landschaftspark, das Hans-Sachs-Haus, die Glückauf-Kampfbahn, die ZOOM Erlebniswelt, der Arena Park, der Rhein-Herne-Kanal, Kinos und Filmtheater, Festivals wie das Rock am Dom oder die Jazztage Gelsenkirchen, Segway Touren, Schifffahrten, das Kunst oder Schalke Museum für jeden ist in dieser vielfältigen Stadt etwas zu finden um sich den Alltag zu versüßen.
  • Optimale Verkehrsanbindung

    Aufgrund der A42 „Emscherschnellweg“ im Norden und der A40 „Ruhrschnellweg“ im Süden der Stadt sind sie bestmöglich an das Fernstraßennetz angebunden.
  • Kitchen
  • Kitchen

Alles vor Ort

zu Fuß erreichbar

Einkaufen
16 Minuten
Stadtgarten
3 Minuten
Freibad
13 Minuten
Sportanlage
10 Minuten
Kindergarten
11 Minuten
Grundschule
13 Minuten

Ausstattung

Wir legen viel Wert auf Material und Ausstattung.

KfW-55-Standard (Fördermittel möglich)

Zentral-Schließanlage

Fahrrad,- Kinderwagenraum im Erdgeschoss

Energiesparendes Blockheizkraftwerk mit Stromerzeugung

3-fach Isolierverglasung

Elektrische Rollläden im Wohn-, Ess- und Schlafbereich

Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung

Keramiken von „Villeroy & Boch“

Hochwertige Markenfliesen und Feinsteinzeug

Großzügige Balkone und Terrassen

Je Wohnung ein zusätzlicher Abstellraum im Erdgeschoss

Video-Gegensprechanlage

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