"In der Hött"

Neubau-Eigentumswohnungen
in Neuss - Hoisten.

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Wohnungen
Lage
Ausstattung

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Judith Vondeberg

0151 / 67851463

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Judith Vondeberg

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.

In Hoisten errichten wir für Sie ein Mehrfamilienhaus mit 13 hochwertigen Eigentumswohnungen nebst Tiefgarage in bewährter, massiver Bauweise. Unser Gebäude wird selbstverständlich nach der neuesten Energieeinsparverordnung KfW 55 gebaut. Freuen Sie sich auf moderne, funktionale Grundrisse und hochwertige Ausstattungsmerkmale.

Stellen Sie Ihr Fahrzeug oder Fahrrad sicher in der Tiefgarage ab und gelangen Sie ganz bequem mit dem Aufzug bis vor Ihre Wohnungstür – das Schleppen von schweren Einkäufen gehört der Vergangenheit an. Betreten Sie Ihre lichtdurchflutete Wohnung und fühlen Sie die behagliche Atmosphäre.

Entfliehen Sie dem Alltag, entspannen und sonnen Sie sich auf Ihrer großzügigen Terrasse mit eigenem Garten oder Ihrem Balkon. Genießen Sie an kalten Herbst- und Wintertagen den Komfort der Fußbodenheizung, die sich in allen Räumen individuell einstellen lässt und machen Sie es sich auf Ihrer Couch gemütlich. Das zeitlose Ambiente und das ansprechende Design der Wohnungen werden auch Sie verzaubern und überzeugen. Neben hochwertigen Fliesen aus Feinsteinzeug, gehört u.a. auch eine zeitlose, moderne Keramik zu unserer Grundausstattung.

Wohnungen

Die altersgerechten und barrierearmen Wohnungen

WOHNFLÄCHE

von 70 bis 138 m²
OBJEKTZUSTAND

Erstbezug
BEZUGSFREI

ab 2022
QUALITÄT DER AUSSTATTUNG

Gehoben
TIEFGARAGENSTELLPLATZ

ab 20.000€

Einheit	Etage	Zimmer	Fläche	Status
A-01	EG	3	81,59 m²	Verkauft
A-02	EG	3	94,89 m²	Verkauft
A-03	EG	3	88,43 m²	Verkauft
A-04	EG	3	106,57 m²	Verkauft
A-05	EG	3	82,63 m²	Verkauft
A-06	1. OG	3	81,59 m²	Verkauft
A-07	1. OG	3	93,89 m²	Verkauft
A-08	1. OG	3	87,43 m²	Verkauft
A-09	1. OG	3	105,57 m²	Verkauft
A-10	1. OG	3	82,63 m²	Verkauft
A-11	SG	4	157,30 m²	Verkauft
A-12	SG	3	114,96 m²	Verkauft
A-13	SG	2	92,43 m²	Verkauft

Exposé

Bauleistungsbeschreibung

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JUDITH VONDEBERG

0151 – 678 514 63

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In bester Lage

Leben in Neuss-Hoisten

Neuss-Hoisten besticht durch bestehende dörfliche Strukturen und die vorhandene Wohnbebauung. Ihre neue Wohnung liegt nicht in einem Neubaugebiet, welches sich erst neu etablieren und in die Städtelandschaft einpassen muss. Vielmehr ziehen Sie in den bestehenden Ortskern und finden sofort alles vor, was ein angenehmes Wohnen ausmacht.

Was erwartet Sie vor der Haustür?
Im Herzen von Hoisten finden Sie im Umkreis von 1km sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Hier werden sich alle Generationen wohlfühlen und den Alltag genießen.

Zieht es Sie doch aus der direkten Umgebung in das Umland?
Die A46 erreichen Sie je nach Verkehrslage in ca. 10 Minuten. Hoisten wird von den Buslinien 844 und 878 angefahren, wodurch Sie leicht nach Neuss, Grevenbroich und zur S-Bahn nach Norf gelangen. Ob Sie zur Arbeit unterwegs sind oder doch den abendlichen Musicalbesuch wünschen, Sie wohnen zentral und sind immer richtig ans Verkehrsnetz angebunden.

Optimale Verkehrsanbindung

Supermärkte, Bäcker und Bank befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergarten und Grundschule sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Im Nachbarort Norf befinden sich die weiterführenden Schulen, die mit dem Bus in wenigen Minuten erreichbar sind. Auch Ihren Hausarzt finden Sie gleich um die Ecke. Genießen Sie Ihr Leben in einem idyllischen Dorf, aber dennoch zentral am Rande von Neuss. Ca. 15 km von Düsseldorf und ca. 35 km von Köln entfernt. Auch den Düsseldorfer Flughafen erreichen Sie in weniger als 30 km. Hoisten bietet Ihnen alles, was ein Wohnort heute bieten sollte. Unser Neubau wird mitten im Ortskern für Sie errichtet. Neuss präsentiert sich traditionsreich und modern zugleich: Ob Museen und Kunst, Musik und Tanz, Theater und Film, Literatur und Stadtgeschichte - in Neuss ist einfach für jeden Geschmack und jede Stimmung das passende zu finden. So haben Sie alles vor der Haustüre, was komfortables Wohnen ausmacht.
Öffentliche Einrichtungen

Hier wird den Einwohnern ein umfassendes Freizeit- und Sportangebot geboten, wie das Freizeitbad Nautilla, die Großsportanlage mit Stadion für den Schul- und Vereinssport. Die Anfang 2006 eröffnete Vöhlinhalle ist eine Dreifachsporthalle mit angegliederten Außensportanlagen. Die Kirchengemeinden, mehrere Kinderspielplätze und eine Vielzahl an Vereinen, die verschiedenste Interessen bündeln und vertreten runden das Angebot öffentlicher Einrichtungen ab.
Einkaufen

Die Stadt Illertissen verfügt über eine außerordentlich gute Auswahl an Bildungseinrichtungen. Für die Betreuung & Bildung der ganz Kleinen stehen acht Kindergärten & vier Kinderkrippen zu Verfügung. Neben der Illertisser Kernstadt befinden sich auch in den Ortsteilen Au, Jedesheim & Tiefenbach Grundschulen.

Ab dem 5. Schuljahr können sich die Schulkinder zwischen dem Besuch der Erhard-Vöhlin- Mittelschule, der La-Salle-Realschule oder dem Gymnasium der Schulbrüder entscheiden. Das Bildungsangebot wird abgerundet durch eine schulvorbereitende Einrichtung, eine Berufsschule, eine Musikschule, die Volkshochschule & eine Zweigstelle der Fachhochschule Neu-Ulm.
Kinder und Jugend

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