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Quartier am Mühlbach - Baufeld 13

Neubau-Eigentumswohnungen
in Illertissen

Jetzt Reservieren

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.

In Illertissen, auf dem ehemaligen RUKU-Areal errichten wir für Sie Mehrfamilienhäuser nebst Tiefgaragen- und Außenstellplätzen in bewährter, massiver Bauweise. Durch ein energieeffizientes Gesamtkonzept wird unser Gebäude ein KfW-Effizienzhaus 55.

Jede Wohnung ist mit der Loxone Smart Home Technologie ausgestattet - sei es die Beleuchtung, Beschattung, Heizungssteuerung oder Sicherheit. Ihr Zuhause weiß über Ihre Bedürfnisse Bescheid und nimmt Ihnen zahlreiche Handgriffe im Alltag ab.

  • Touch Tree = Touch-Taster mit 5 sensitiven Tastpunkten. Integrierter Temperatur- & Feuchtefühler in Weiß.

  • Touch Pure Tree = Touch-Taster mit Glasoberfläche und 5 Tastpunkten. Integrierter Temperatur- & Feuchtefühler in Weiß.

  • LED Ceiling Light RGBW Tree = Deckenleuchte für RGBW-Farben mit integriertem Dimmer, Bewegungsmelder mit integriertem Bewegungs- und Helligkeitssensor in Weiß.

Weitere Informationen zum Umfang der Ausstattung erhalten Sie über unseren Kundenberater. Oder informieren Sie sich auch gerne direkt beim Smart Home Anbieter Loxone!

Die Wände in allen Wohnungen erhalten einen Finish-Putz (Reibeputz) inkl. Anstrich. Und auch die Bodenbeläge (z. B. Vinyl-Boden – Hausmarke) sind bereits inklusive.

Stellen Sie Ihr Fahrzeug oder Fahrrad sicher in der Tiefgarage ab, dann gelangen Sie ganz bequem mit dem Aufzug bis vor Ihre Wohnungstür - entfliehen Sie dem Alltag und Betreten Sie Ihre lichtdurchflutete Wohnung. Lassen Sie sich auf Ihrem Balkon oder Ihrer Terrasse von der Sonne verwöhnen. An kalten Herbst- & Wintertagen genießen Sie den Komfort der Fußbodenheizung, die sich in allen Räumen individuell einstellen lässt.

Das zeitlose Ambiente und das ansprechende Design der Wohnungen werden auch Sie verzaubern und überzeugen. Neben hochwertigen Fliesen aus Feinsteinzeug, gehört u.a. auch eine zeitlose, moderne Keramik zu unserer Grundausstattung. Gestalten Sie Ihren Wohntraum mit uns.
Loxone Touch Pure

Loxone Touch Pure

LED Ceiling Light RGBW

LED Ceiling Light RGBW

Wohnungen

Die modernen und attraktiven Wohnungen

  • WOHNEINHEITEN

    6

  • WOHNFLÄCHE

    von 82 bis 107 m²

  • OBJEKTZUSTAND

    Erstbezug

  • BEZUGSFREI

    ab 2023

  • QUALITÄT DER AUSSTATTUNG

    Gehoben

  • TIEFGARAGENSTELLPLATZ

    21.000 €
Nach links wischen
Einheit Etage Zimmer Fläche Grundriss Verkaufspreis Status
WE-01
EG
3
82 m²
 Verkauft
WE-02
EG
4
107 m²
 Reserviert
WE-03
1. OG
3
82 m²
 Verkauft
WE-04
1. OG
4
107 m²
 Verkauft
WE-05
2. OG
3
82 m²
 Verkauft
WE-06
2. OG
4
107 m²
 Download 499.000,00 € Verfügbar
Exposé
Brigitte Dobrovic - Exklusiv Wohnbau
Ihre Ansprechpartnerin

BRIGITTE DOBROVIC

0177 73 466 39

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In bester Lage

Leben in und um Illertissen

Zwischen Ulm und Memmingen liegt das idyllische Städtchen an der Iller.

Mit rund 17.000 Einwohnern gehört Illertissen zum Landkreis Neu-Ulm & konnte sich im Verlauf der letzten 25 Jahre in der Qualität seines Wohnwertes, des Kultur- & Bildungswesens, des Arbeitsplatzangebotes sowie der verkehrstechnischen Erschließung wesentlich steigern. Das Leben hier hat eine erkennbare Perspektive, das zeigt die hervorragende Entwicklung der vergangenen Jahre.

Durch ihre kulturhistorische Vielfalt, ihren dynamischen Wirtschaftsraum und vielfältige Kultur- und Freizeitmöglichkeiten, Sport- und Bildungseinrichtungen sowie durch ein gut ausgebautes Gesundheits- und Sozialnetz bietet die Stadt eine hohe Lebensqualität für alle Generationen. Die Stadt Illertissen ist bestrebt für alle Bevölkerungsgruppen eine lebenswerte Stadt zu sein und zu bleiben. Die heimelige Innenstadt mit florierendem Handel am Fuß des Vöhlinschlosses sowie das Naherholungsgebiet an der Iller komplettieren das Bild. Lernen, Arbeiten und Leben lässt sich hier vorbildlich vereinbaren.

Der Standort, die Architektur und die Bauqualität machen eine Wohnung im Quartier am Mühlbach zu einer Qualitätsimmobilie. Für Kapitalanleger ist dieses Wohnobjekt eine rentable und wertstabile Investitionsmöglichkeit. Das Online Exposé soll Ihnen einen ersten Überblick verschaffen, kann jedoch eine fachkundige Beratung und einen persönlichen Eindruck nicht ersetzen.

Öffentliche Einrichtungen

Hier wird den Einwohnern ein umfassendes Freizeit- und Sportangebot geboten, wie das Freizeitbad Nautilla, die Großsportanlage mit Stadion für den Schul- und Vereinssport. Die Anfang 2006 eröffnete Vöhlinhalle ist eine Dreifachsporthalle mit angegliederten Außensportanlagen. Die Kirchengemeinden, mehrere Kinderspielplätze und eine Vielzahl an Vereinen, die verschiedenste Interessen bündeln und vertreten runden das Angebot öffentlicher Einrichtungen ab.

Optimale Verkehrsanbindung

Die Vöhlinstadt Illertissen und ihre Stadtteile bieten eine gut ausgebaute Infrastruktur. Die Stadt ist durch die Regionalbahn sowie den Regionalexpress in Richtung Ulm und Memmingen an das überregionale Schienennetz angebunden. Der nächstgelegene Flughafen befindet sich in Memmingen und ist über die BAB-Anbindung 7 innerhalb einer halben Stunde erreicht.

Kinder und Jugend

Die Stadt Illertissen verfügt über eine außerordentlich gute Auswahl an Bildungseinrichtungen. Für die Betreuung & Bildung der ganz Kleinen stehen acht Kindergärten & vier Kinderkrippen zu Verfügung. Neben der Illertisser Kernstadt befinden sich auch in den Ortsteilen Au, Jedesheim & Tiefenbach Grundschulen.

Ab dem 5. Schuljahr können sich die Schulkinder zwischen dem Besuch der Erhard-Vöhlin- Mittelschule, der La-Salle-Realschule oder dem Gymnasium der Schulbrüder entscheiden. Das Bildungsangebot wird abgerundet durch eine schulvorbereitende Einrichtung, eine Berufsschule, eine Musikschule, die Volkshochschule & eine Zweigstelle der Fachhochschule Neu-Ulm.
  • Kitchen
  • Kitchen
  • Kitchen

Alles vor Ort

zu Fuß erreichbar

Einkaufen
12 Minuten
Apotheke
5 Minuten
Hallenbad
2 Minuten
Bäckerei
12 Minuten
Kindergarten
9 Minuten
Grundschule
13 Minuten
Vöhlinschloss Vöhlinschloss
Badesee AU Badesee AU
Illertissen Stadt Illertissen Stadt
Freizeitbad Nautilla Freizeitbad Nautilla

Ausstattung

Wir legen viel Wert auf Material und Ausstattung.

KfW-55-Standard (Fördermittel möglich)

Tiefgarage mit elektrischem Torantrieb

Fahrrad,- Kinderwagenraum im Erdgeschoss

inkl. Smart Home System (Loxone)

inkl. Bodenbeläge

inkl. Finish-Putz (Reibebutz) u. Anstrich weiß

3-fach Isolierverglasung

Elektrische Rollläden im Wohn-, Ess- und Schlafbereich

Heizungsart: Fernwärme

Sanitärausstattung von "Villeroy & Boch"

Hochwertige Markenfliesen und Feinsteinzeug

Großzügige Balkone und Terrassen

Großes belichtetes Treppenhaus

Video-Gegensprechanlage

Moderne Aufzugsanlage von der Firma Schindler

Reichlich Licht aufgrund großzügiger Fensterelemente