Neubau-Eigentumswohnungen und Gewerbeflächen
in Illertissen

Die Stadt Illertissen ist ideal gelegen, direkt zwischen Ulm und Memmingen mit einer sehr guten Anbindung zur Autobahn A7. Selbstverständlich sind direkt vor dem Gebäude Außenstellplätze vorhanden, aber auch Tiefgaragenplätze, die z. B. durch die Belegschaft genutzt werden können. Darüber hinaus befindet sich in nächster Nähe das Erlebnisbad Nautilla, dessen Parkplatz ebenso nutzbar ist.

Außerordentlich gut geeignet wären die Räumlichkeiten an der Straße für z. B. eine Bäckerei, Metzgerei oder ein Bistro, Tagescafé. Durch die gut am Gebäude integrierte Terrasse könnte mit einer Außenbestuhlung und Bewirtung der Verkaufsbereich erweitert werden. Gut denkbar wären die Räumlichkeiten aber auch für Arztpraxen, Therapeuten, Einzelhandel, Lottostelle, Poststelle, oder für Unterrichtszwecke aller Art (z. B. Fahrschule, Schülerhilfe etc.). Aber auch für typische Büroeinheiten lassen sich die Grundrisse optimal anpassen. Alle nichttragenden Wände können noch individuell an Ihre Bedürfnisse angepasst werden.

Durch die gut frequentierte Dietenheimer Straße lassen sich neue Kunden gewinnen. Durch die vor Ort entstehenden 117 Eigentumswohnungen ist bereits ein potenzieller Kundenkreis vorhanden.

Sie erwartet günstige Nebenkosten durch KFW 55 – Bauweise. Gebaut wird nach den neuesten Energiestandards, sodass Sie beruhigt in die Zukunft blicken können.

Damit entfallen teure Unterhaltungs- und Folgekosten, wie sie bei älteren Bestandsimmobilien üblich sind.